Porovnat nabídky

Restaurace a penzion | Babiččino údolí

Zlíč | Ratibořice
8 000 000 Kč

Videoprohlídka

Základní informace

Aktualizováno Květen 19, 2020 v 7:42 am

  • Cena: 8 000 000 Kč
  • Plocha pozemku: 1764
  • Typ nemovitosti: Komerční
  • Užitná plocha (m²): 1015

Popis

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST ZA 8 MIL.

Příjem: 165.634,-Kč/měs. při 60 % obsazení ubytovacích kapacit + nájem z restaurace a po odečtení nákladů na provoz.
Příjem: 83.734,-Kč/měs. při 30 % obsazení ubytovacích kapacit + nájem z restaurace a po odečtení nákladů na provoz.
Příjem: 220.234,-Kč/měs. při 80 % obsazení ubytovacích kapacit + nájem z restaurace a po odečtení nákladů na provoz.

DETALNÍ ROZPIS VÝPOČTŮ:

8 POKOJŮ s vlastním soc. zázemím a kapacitou 22 osob.
aktuální cena za osobu je 350,-Kč/den
22 osob x 350,-Kč = 7.700,-Kč/den x 30 = 231.000,- Kč/měs.
při aktuální obsazenosti 60% = 138.600,-Kč/měs. (v sezóně turisti, přes zimu dělníci)
při obsazenosti 30% = 69.300,- Kč/měs.
při obsazenosti 80% = 184.800,- Kč/měs.

BYT/APARTMÁN
4 osoby x 350,-Kč = 1.400Kč,-/den x 30 dnů = 42.000,-Kč/měs.
při předpokládané obsazenosti 60% = 25.200,-Kč/měs.
při obsazenosti 30% = 12.600,-Kč/měs.
při obsazenosti 80% = 33.600,-Kč/měs.

RESTAURACE (sál 100 m², kuchyň, výčep, salónek, soc. zázemí, venkovní posezení).
Nájem: 16.000,- Kč/měs + energie
(atraktivní lokalita, zastávka výletních autobusů, plesy atd.).

NÁKLADY při plném provozu RESTAURACE a obsazenosti 60% 8 POKOJŮ + BYTU/APARTMÁNU.
vodné a stočné: 2.000,-Kč/měs.
topení: 12.333,-Kč/měs.
elektrika: 14.000,-Kč měs.
celkem: 28.333/měs. Polovinu nákladů tvoří restaurace (mrazáky, lednice, sporák, topení sál 100 m²) = 14.166,- Kč/měs.

Příležitost změnit svůj život, začít bydlet a podnikat u Babiččina údolí, které se řadí mezi nejnavštěvovanější památky naší země. Na prodej je tu prosperující restaurace s penzionem s názvem Barunka, vzdálený 16 min. procházkou od zámku a 30 min. od Starého bělidla.
Restaurace i penzion mají velmi dobrou pověst, kterou tu majitelé budovali svým rodinným přístupem několik desítek let. Dle majitelů se jedná o tak oblíbené místo pro rodinné výlety, že by se tu uživilo 3x více restaurací, než kolik jich tu je v současnosti. V sezóně se tu na oběd zastavuje i několik autobusů denně. Celoročně se tu pořádají např. různé koncerty, plesy, svatby atd.
V přízemí je 100 metrový sál, kuchyň, bar, výčep, salónek, sociální zázemí, sklady, kanceláře, garáž a další. V patře je 8 pokojů s vlastním sociálním zázemí o celkové kapacitě 22 osob a pokoj pro zaměstnance. V podkroví je byt o velikosti 84m2 a půdní prostory 40 m2. Na pozemku je i vlastní parkoviště, přístřešky s posezením pro hosty, zahrádka a nádrž na dešťovou vodu.
PENB nebyl zatím vypracován proto prozatím uvádím třídu G. Součástí prodeje je i veškeré vybavení viz foto + venkovní nábytek (mimo vybavení bytu). Pro více info. volejte.

Kontaktní informace

Václav Kolář
Václav Kolář
+420 601 220 228
Facebook

Informujte se o této nemovitosti

  • Stát: Česká republika

PŘEDCHOZÍ NEMOVITOST

Stavební pozemek u Jičína 2.461m²

DALŠÍ NEMOVITOST

Byt 2+1 | Karlínské náměstí, Praha