BYT 2+1 s vlastní zahrádkou a pergolou

Bytová jednotka o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 69,3 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné obci Horní Vlčkovice. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, praktické dispozici a příjemné lokalitě nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu.

Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC, spíž a chodbu. Byt je orientovaný na západ, díky čemuž je krásně prosvětlený v odpoledních hodinách a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně.

Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. Přibližně před 4 lety byla modernizována koupelna, vyměněny stoupačky a položeny nové plovoucí podlahy. Okna jsou dřevěná a byla měněna zhruba před 6 lety. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání, případně nabízí možnost dalších úprav dle vlastních představ nového majitele.

Vytápění bytu je v současné době řešeno krbovými kamny, která zajišťují příjemnou atmosféru i dostatek tepla. Výhodou je možnost nákupu cenově zvýhodněného dřeva od obce. Současně je zde možnost připojení na plyn.

K bytu náleží sklep a půdní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkým benefitem je možnost využívání společného pozemku, na kterém se nachází vlastní kůlna, zahrádka a pergola. Tento venkovní prostor nabízí ideální místo pro odpočinek, rodinné posezení, grilování nebo pěstování.

Horní Vlčkovice jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost služeb. V obci se nachází obchod, pošta a autobusové spojení. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Jaroměři (cca 6 km) nebo ve Dvoře Králové nad Labem (cca 8 km).

Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Napojení na dálnici D11 je vzdálené přibližně 5 minut jízdy. Do centra Hradce Králové se tak dostanete autem přibližně za 30 minut.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostupné vlastní bydlení v klidném prostředí, s možností vytvořit si domov podle vlastních představ a zároveň využívat výhodnou polohu s rychlou dostupností do větších měst.